Propiedades con respaldo legal y tributario.

Revisamos y redactamos cada documento de la operación para que la propiedad que compra, vende o arrienda esté libre de problemas.

• Estudio de títulosRevisión de la historia de dominio, gravámenes, prohibiciones y litigios en el Conservador de Bienes Raíces.
• Promesas de compraventaRedacción y revisión de promesas, plazos, garantías, condiciones y multas.
• Escrituras de compraventaRedacción, coordinación con notaría y seguimiento de la inscripción.
• ArriendosContratos de arriendo habitacional y comercial, garantías y término de contratos.
• Hipotecas y alzamientosCoordinación con bancos para créditos hipotecarios, alzamientos y cancelaciones.
• Regularización de propiedadesSaneamiento de títulos y propiedades recibidas por herencia.

Zvonimir Tocigl acompaña personalmente la compra, venta o arriendo de propiedades, uniendo la gestión comercial con el respaldo legal de toda la operación.

• Compra de propiedadesBúsqueda de alternativas según presupuesto y objetivo, visitas y evaluación de cada opción.
• Venta de propiedadesPublicación, gestión de interesados, visitas y filtro de compradores.
• ArriendoBúsqueda y evaluación de arrendatarios, contrato y entrega de la propiedad.
• NegociaciónPrecio, forma de pago, plazos y condiciones, con el interés del cliente como única prioridad.
• Coordinación del cierrePromesa, crédito hipotecario, escritura, inscripción y entrega, en un solo flujo.
• Inversión inmobiliariaAcompañamiento a inversionistas en la compra de propiedades para arriendo.

Diego Silva analiza el efecto tributario de cada operación para que comprar, vender o arrendar no termine en un costo inesperado.

• Mayor valor en la ventaCálculo del impuesto a la ganancia de capital en la venta de propiedades de personas naturales.
• IVA en operaciones inmobiliariasAnálisis de habitualidad y de IVA en la venta y arriendo de inmuebles.
• Rentas de arrendamientoDeclaración de arriendos, beneficios DFL-2 y su tratamiento en la Operación Renta.
• ContribucionesRevisión del avalúo fiscal y de las contribuciones de bienes raíces.
• Inversión vía sociedadesEvaluación de comprar propiedades a través de una sociedad o como persona natural.